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旧厂房如何改造加固?

所属分类:疑难解答    发布时间: 2021-04-15    作者:鑫鼎诚拆除工程
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伴随着城市的发展和人们环保意识的强,许多位于城市中心的工厂已经搬迁或转型。zui近,宁夏厂房拆除厂家的小编在城市郊区发现有很多大量空置工业厂房不是闲置就是荒废了,就这需要需要相应的改造或拆除来适应使用功能的变化。其实改造是具有明显优势的,主要表现在以下几个方面:

(1)简化立项报批手续;

(2)建设费用低;

(3)建设周期短;

(4)占地面积不受重新规划的影响;

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此外,民用化改造厂房还体现了节能、减少环境污染、合理有效利用资源的可持续发展精神。但改造与新建相比仍存在不少难点:

(1) 90年代建造的厂房一般不能满足现行规范规定的抗震要求,需要加固;

(2) 建筑使用受原厂房限制,需要因地制宜,因势利导改造;

(3) 改造结构应与原有厂房结构配合使用。

工业厂房特点及改造优势

工业现场按结构形式分类,主要分为单层现场和多层现场,按材料分类主要分为钢筋混凝土结构现场和钢结构现场。目前,城市中现场多为钢筋混凝土现场,由于当初的计划经济和标准化设计,这种现场类型基本相似,即单层钢筋混凝土框架结构和多层钢筋混凝土组装整体结构。

这种厂房改造具有以下优点:

(1)现场内部空间大,容易充分改造利用。现场跨度一般为12m、18m以上,柱子一般为6m或8m,现场改造有很大的创作空间。例如,工厂可以改造成大型超市、商场、酒店、俱乐部、教学楼、办公楼、展厅等。

(2)现场结构受力简单明了共通性,便于安全可靠地改造。例如,单层现场通常是典型的单层单层或单层多层框架结构,多层现场通常是多层钢筋混凝土组装整体框架结构。这种结构的平立面规则、传力路径清晰、节点受力明确,为结构的改造提供了必要的前提。

(3)厂房受力部件的材料强度和承载力良好。由于这些厂房大多采用预制混凝土构件,如预制排架柱、预制花篮梁、预制预应力多孔板、槽板、F型板等。构件质量好,.初用于工业生产,承载能力大,一般能满足当前民用建筑的使用要求。

(4)厂房一般较高,可通过增层充分利用,经济效益明显。

(5)现场外墙一般为围墙,改造时可根据建筑需要拆除重建或直接利用。

厂房改造注意事项

(1)由于此类厂房空间整体性差,改造应与抗震加固相结合。

(2)原始的排架结构或组合整体框架结构,通常具有明显的主框(横向)和次框(纵向)主框(横向)特征。现场主框方向一般能满足改造后的承载力要求,但现场次框方向一般不能满足地震作用下的承载力和位移要求,需要提高次框方向的刚性。例如,增加该方向的框架梁和局部增加抗震壁,使改造后的结构成为双向框架结构。

(3)对框架节点的设计是关键,必须使其具有可靠的强度和刚度,保证改造后的建筑。满足地震作用下的位移和承载力要求,保证原结构与新增梁板共同作用。

(4)单层厂房的基础一般是独立的基础,一般不能满足增加后的承载能力要求。地基的承载能力可以通过锚杆静压桩提高,或者条形基础可以通过与原基础连接来提高基础的整体性和承载能力。多层厂房的基础一般是条形基础,可以根据实际情况计算,决定是否需要加固。设计时尽可能减小增层结构的荷载,.有效地利用原有基础,降低成本。

现场改造操作步骤。

(1)结合周围的整体规划对厂房的改造提出方案。

(2)请有资质的专业部门检查现场,分析改造方案的可行性。

(3)按可行性分析报告,结合加固对初步方案进行修改,并做施工图设计。

(4)选择具有加固改造经验的施工单位,制定充分的施工组织计划,安全高效地进行改造加固工程。

随着改革的深入和发展,人们的可持续发展意识的加强,工业化改造具有明显优势,通过改造和加强结合,.大限度地提高这些空房现场的价值,.终带来显着的经济效益和社会效益。以上就是宁夏厂房拆除厂家的小编为大家分享的所有内容啦!希望可以帮助到大家。