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地产商搭车新能源 大步跨界为哪般

所属分类:时事聚焦    发布时间: 2021-12-09    作者:宁夏砸墙工程
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被新能源产业的广阔前景所吸引,一些房地产企业正在加速布局。12月6日,广宇发展宣布,拟将原有房地产业务资产拨出,投入新能源发电业务,以期实现业务转型,拓宽利润来源。

对此,北京特一阳光新能源总裁齐海军在接受《证券日报》记者采访时表示,房地产行业高利润、高增长的时代已经基本结束,新能源行业作为一个极具增长潜力的新兴行业,受到众多房企的青睐。

然而,房企大步跨界的背后,也对企业的人才、资金、运营等能力提出了更高的要求。因此,房地产开发商能否搭上新能源的快车,还有很多变数。

许多开发商对涉足新能源感兴趣。

12月6日,广宇发展密集发布97条公告,拟对原房地产业务资产进行出盘,覆盖全部23家子公司股权,交易对价合计249.06亿元;同时,公司将投资新能源发电业务,交易对价117.09亿元。对此,公司表示,交易完成后,公司将持有鲁能新能源....股权,主营业务将变更为风能、太阳能的开发、投资和运营,实现业务转型,拓宽利润来源。

此外,中国恒大董事局主席许家印在今年10月的复工复产专题会上透露,恒大地产将在10年内完成从地产到新能源汽车的产业转型。

值得注意的是,部分房企已通过金融投资进入新能源轨道。12月1日,威马汽车宣布,公司D2回合融资已收到1.52亿美元。其中房地产公司敏捷集团领投1.4亿美元,占本轮融资总额的92.11%。根据敏捷集团的公告,截至11月30日,敏捷集团持有魏玛集团4.58%的股份。

同时,“和盛系”也有意通过曲线投资布局新能源领域。11月13日,广汽集团发布公告,拟通过上市方式转让广汽乘用车(杭州)有限公司49%股权,持股公司和创汽车拟竞买。据悉,和创汽车由珠江投资持有68.56%股权,其实控人朱一航为知名地产商人、和盛创展创始人朱孟依之子。今年1月,珠江投资增资约19.23亿元,成为和创汽车..大股东,正式进军新能源汽车。

事实上,霍普森创造新能源汽车的梦想早已存在。2019年,公司计划投资100亿元,与广汽新能源共同推进新能源汽车在共享租赁领域的应用。

宏达光伏创始人刘继茂在接受《证券日报》记者采访时表示,“新能源产业作为朝阳产业,受到国家大力支持,发展前景广阔。同时,技术迭代加快,新进入的公司如果能切入技术制高点,就能从后面来。”

看好金融投资模式

房企对新能源产业的热切追求背后,是两大产业生存状态的反差。无论是盈利能力还是增长潜力,新能源行业似乎更好。Wind数据显示,整体来看,前三季度a股新能源板块平均ROE达到8.89%,高于房地产板块的6.86%。营收同比增速达到31.19%,高于房地产板块的25.07%;归母净利润同比增速达到27.25%,明显高于房地产板块的-12.16%。

此外,从销售情况来看,房地产行业面临困境。据柯睿数据显示,11月,百强房企月度业绩规模较上月大幅下降3.4%,月度业绩延续7月以来的下降趋势,降幅进一步扩大至37.6%。超过80%的房企月度业绩同比下降,其中超过一半的房企同比下降超过30%。

“恒大、华夏幸福、碧桂园、宝能、冠城、万通、R&F等房企都纷纷涉足新能源产业。房企投资新能源行业,一方面是因为房地产创新难度大,叠加行业监管严格,房地产行业销量和利润都在下降;另一方面,多元化布局将降低单一行业的风险。”某券商私人财富经理吴素薇告诉《证券日报》记者。

但是,房地产行业与新能源行业有很大的不同,在跨界方面存在一定的困难,尤其是目前房地产企业切入这个热门行业时,可能会遇到很大的障碍。

全国M&A协会信用管理委员会..安永光认为,房企利用剩余流动性进行金融投资应该是一个相对正确的选择,既能获得较好的收益率,又能避免“外人指挥..”。

“与房地产行业相比,新能源行业有一定的门槛,而且在R&D很难,技术和销售都不行。金融投资不仅可以实现跨境进入新能源领域,还可以降低风险。”吴伟认为,新能源虽然是投资出路,但投资周期长,不一定能满足部分房企和资本急功近利的需求。

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