欢迎访问宁夏鑫鼎诚拆除工程有限公司网站!
新闻资讯
当前位置 当前位置:首页 > 新闻资讯 > 时事聚焦

房子促销甩卖!房企的“双11”还没结束

所属分类:时事聚焦    发布时间: 2021-11-18    作者:宁夏室内拆除
  分享到:   
二维码分享

“.近忙着‘双十一’。昨晚我直到将近12点才下班。我只是在上班的路上边走边哭的时候觉得很难过。现在这个市场真的走不下去了。”在二线城市做房产顾问的林珊(化名)告诉Zhongxin.com。

各大电商平台的“双十一”活动已经告一段落,但房企的“双十一”活动远未结束。

还没完的房企“双十一”

“‘双十一’只是一个借口。金九银十表现不佳。...正尽.大努力在年底前变得更暖和。”林山说。

11月15日,国家统计局公布了1-10月份全国房地产开发投资和销售情况。今年“银十”楼市销售不及预期,销售面积创下六年新低。供给方面,受集中供地等政策影响,房地产开发投资增速持续放缓,增速连续8个月收窄。

“没人买!北京周边楼市表现不理想,交款特别惨淡。银行贷款政策紧,公司资金周转打不开,已经停止拿地。”北京一家房地产企业财务部的一名工作人员说。

在融资渠道不畅的情况下,降价销售成为.直接有效的回笼资金手段。所以,房地产行业漫长的“双十一”,归根结底其实是围绕现金流的防守战。

“‘双十一’的优惠力度还是挺大的。首先,我们推出了十套位置好、楼层好的特价房。原价都在100万出头,.优惠的降价12.5万。还有直接降1111元、家具包、参观抽奖等多项活动。”山西省太原市房地产顾问孙先生告诉,活动期间,售楼处的人流量明显增加了30%到40%,“双十一”当天卖出了7套特价房,另外卖出了8套房子。

孙先生说,目前,太原市的房企降价,无论是在主城区还是城市周边,几乎是家常便饭。“说实话,我们不想降价。生意不好。并不是我们越来越亏钱。但是身边的同龄人都在堕落,不堕落就没有活路。”

“对于企业来说,首先要确保当前现金流健康,不存在流动性问题。如果你住在青山里,你将有机会在下一步进行调整。因此,今天放弃利润率来捍卫现金流,也是一种理性之举。”IPG中国首席经济学家白文喜说。

“..”买家

“楼市越冷,我的心越暖。”有网友这样评论。江苏苏州人付伟(化名)是“双十一”期间成功买房的消费者。“12000元每月首付30%,活动价格比原价低20万左右。虽然楼层稍微低一点,但我还是很满意的,因为没有这个活动,我负担不起。”

就像“双十一”里很多人都是“激情扒手”一样,买家的“双十一”也有一些冲动的成分。“销售部在一个公园里,旁边有一大片草坪。有许多人在上面野餐和遛狗。我被这一幕感动了!之后,看房地产也是比较理想的。我看房子看了很久,几乎毫不犹豫地做出了决定。”付伟回忆道。

“开发商商会会给我们报出挂牌和底价。我们有专门的工作人员根据不同的传播渠道设计文案,如朋友圈、宣传页、Tik Tok、直播等。往往有“抄底价”“断裂促销”等醒目字眼,氛围营造得很好。真的会有很多头脑发热的客户,即使价格没有算出来,也会以‘秒杀’的方式下单。”省会城市的房地产经纪人翟女士告诉Zhongxin.com,事后冷静下来忏悔的客户不在少数。

“但确实,因为今年的特殊情况,付款的压力摆在我们面前,开发商真的是当场割肉,力度远远大于往年。”翟女士说,往年特价往往只是吸引客户的营销工具,工人的到货房都是“顶天立地”的楼层,即使有一些高层也买不到。如果你敢在单价3万元的房子的宣传页上写2XXXX元,.多可以获得5-6万元的优惠。

“但今年打折10-20万的套房不在少数。尤其是如果你不介意地板,大多数都可以打八折开始。”翟女士说,在她看来,这确实是一个错过的好时机。

人民财产的交叉点

“我在房地产行业工作了十二年。这么说吧,我以前是靠吃喝玩乐挣钱的。现在我注意考勤,培训,裁员100多人。”繁忙的促销背后,在翟女士看来,恰恰是行业不景气的表现。

前不久,翟女士的一位老同事刚刚离职。“33岁,十几年的工作经验。古语有云,十年磨一剑,没想到一磨出来就被淘汰了。没有基本工资,转行看房,一个月只开两单,太难了。”翟女士以前的一些同事转行做保险和金融,其他人则卖面包、甜点和阿胶。

不仅是房地产行业本身,建筑设计等相关行业都面临着大规模裁员减薪。做了四年园林馆员的小李,也因为房地产的蝴蝶效应,成为了被劝退的一员。

“目前摆在我们面前的方式有两种,要么自己创业,要么转行到预结算岗位。说后者更理想是有道理的,但因为行业不景气,大量人员流入市场,竞争大大加剧。”小李对自己的未来还很迷茫。

不过,据在上海从事房地产行业设计的凌琳(化名)说,这其实是一个不错的情况。“我觉得所谓的行业做不到,更多的是浑水摸鱼,想赚快钱。”

凌琳说,他的工作就是项目体系,几年前行业扩张的时候,他接触过很多进来赚钱的人:有看不懂图纸、不会审图、不会解决问题的设计;所有问题都推到设计上,没有解决施工问题;没有核算,还有每天丢失物品的成本;有老板只知道塞自己的供应商,却不解决供应商不合作的问题...大部分都是下半年草草写出来的。

当前,中央频繁释放维护楼市稳定的信号,金融机构也明显加快了房地产贷款投放。根据中信建投的分析,房贷加速与房贷利率下行趋势将形成共振,住房合理需求将得到支撑。不过,买家的预期修复需要时间,年底销售仍有压力。预计明年一、二季度销量会有所回升。

凌和很多房地产人也在期待着美好的春天。

(——文章来源于中国新闻网,如有侵权请联系宁夏室内拆除的小编删除)